Aussicht nach Süden
Gablitz ist eine sehr hübsche und ruhige Wienerwaldgemeinde und besteht zu 72% seiner Fläche aus Wald. Von Wien aus gesehen versteckt sich Gablitz ein wenig hinter Purkersdorf. Die B1 schlängelt sich westlich durch Purkersdorf und dann weiter durch Gablitz. Wenn die Ortstafeln nicht wären, dann könnte man als Durchreisender fast keinen Übergang erkennen.
In Gablitz gibt es auf der rechten Seite der Straße einen sehr schönen Südhang. Die Liegenschaften auf dieser Seite sind weit genug weg von der Hauptstrasse um den Verkehrslärm abzuschirmen und trotzdem nahe genug, dass man in ca. 5 min. Gehweg die Busstation erreicht. Von dort ist man dann in ca. 10 min. in Purkersdorf beim Bahnhof oder in ca. 20 min. in Wien Hütteldorf bei der U-Bahn.
Auf diesem Südhang gibt es eine Liegenschaft mit ca. 593 m2 Grundfläche und einem kleinen Haus mit 54m2 Wohnfläche. Der Ausblick und die Umgebung sind einfach toll. Nach Norden sieht man in den nahen Wald und südlich erhebt sich die Hochramalpe über den Ort. Da gegenüber des Grundstückes ein Tal ist, hat man auch hier viel Freiraum und einen ungehinderten Ausblick.
Mit dem Einbau einer Heizung und ein paar Umbauten ist das Haus gut für 1-2 Personen als Wohnhaus nutzbar.
In Gablitz darf 30% der Grundfläche verbaut werden. Somit kann man problemlos ein weiteres Gebäude anbauen. Natürlich kann das Haus auch wie bisher als Sommerhaus verwendet werden.
Ein Haus kann man immer umbauen, abreißen und neu bauen.
Aber die Umgebung können Sie nicht verändern.
Und gerade die Umgebung, die Lage und natürlich auch der Preis von nur 180.000,- macht dieses Objekt so attraktiv.
Weitere Informationen auf www.remax.at unter Objekt 1601/2560 verkauft
PS: Gleich daneben biete ich ein Einfamilienhaus mit ca. 130m2 Wohnfläche auf 500m2 Grund an.
Sie finden es auf www.remax.at unter Objekt 1601/2473
