Achtung: Betrug bei Immobilienangeboten

Immer öfter hört man in letzter Zeit von Betrug bei Immobilienangeboten.

Die Masche der Betrüger läuft meistens sehr ähnlich ab. Es werden auf Online Immobilienseiten Wohnungen und Häuser sehr günstig zur Miete angeboten. Der Vermieter ist im Ausland und kann die Immobilie nicht herzeigen, aber es gibt jede Menge hübsche Fotos und die Kommunikation läuft nur per Email. Und der Preis ist so attraktiv, dass der Mietinteressent bereit ist die Wohnung ohne Besichtigung zu mieten. Die Schlüssel sollen dann per Post oder Lieferservice an den Mieter gesandt werden, sobald die Kaution eingelangt ist. Die Mieter bezahlen, doch der Schlüssel kommt nie an.

Ich habe selbst einmal einen Interessenten bei der Suche geholfen, der auf ein derartiges Angebot reagiert hat. Er erhielt folgendes Email von der vermeintlichen Vermieterin:

Von: xxxxxx
Gesendet: Dienstag, 20. Oktober 2009 14:23
An:xxxxxxxxxxxxx
Betreff: RE: Schnellanfrage zu Objekt 689385 – wohnung Zedlitzgasse 3! 400euro/Monat (für xxxxxx )

Hello,
Thank you for your interest. My name is xxxxxxx and from the internet add, you could see, that the apartment located in: Zedlitzgasse 3, 1010 Wien. It has 2 bedrooms, 1 bathrooms, 1 kitchen and 1 living room.
I am looking for someone to live in it, as soon as possible, because my company has won the auction for a project, in construction, for a building that will rise up in Liverpool,UK. I am a civil engineer, so my accommodation period in Liverpool will be about 4 years. The renting period is from 2 months upto 1-8 years.. As a result of this I want to rent, for this period, at this price and also to find the perfect person for my apartment. I`m the owner of the apt and it’s like in the pics.
The apartment is furnished, but I have the option of sending all my furniture into storage if you want to bring your own (no extra costs). The rent for 1 month is 400 EUR but the deposit is for 2 months at rent 800EUR (for the whole apartment) including all utilities (water, electricity, Internet, cable, parking, air conditioning, dishwasher, garbage disposal, microwave, refrigerator). You can move in the apt in the same day when you receive the keys. The only problem is that I`m the only person who has the keys but I hope that we will find a solution.
Thank you for your interest and I will look forward to hearing from you soon.
Good luck,
xxxxxxxxxxx
P.S. Please tell me if this is what are you looking for and reply my only if you are truly interested in the apartment

Ich konnte diese Betrugsabsicht relativ leicht enttarnen. Erstens war die Miethöhe für eine derartige Wohnung im Zentrum unrealistisch nieder. Das Email war offensichtlich fehlerhaft, da die Person ihren eigenen Namen unterschiedlich schrieb. Daher läuteten gleich alle Alarmglocken bei mir. Nach einer Grundbuch Recherche meinerseits war klar, dass es keine Person des angegebenen Namens gab, die als Eigentümerin einer Wohnung unter dieser Adresse geführt war.  Somit konnte ich die Interessenten vor einen Schaden bewahren und ich haben eine entsprechende Wohnung für sie gefunden, die alle rechtlichen Voraussetzungen erfüllte und zu ihrer Lebens- und Einkommenssituation gepasst hat.

Weiters sind in letzter Zeit auch Betrugsversuche aufgetreten, die einen angeblichen RE/MAX Makler in England als Empfänger des Geldbetrages angeben, damit sich der Mieter in Sicherheit wiegt, wie man in dem Fernseh Beitrag von Planetopia sehen kann. Natürlich gab es diesen Makler bei RE/MAX in England gar nicht und das Geld ist weg.

Sie können jederzeit nachsehen, ob es einen bestimmten Makler wirklich im RE/MAX Netzwerk gibt.  Das geht ganz einfach auf der jeweiligen regionalen Landes Homepage, wie in Österreich unter http://www.remax.at/?id=buerosuche . Weiters sind die Kontaktdaten des Maklers angeführt und Sie können persönlich mit ihm in Verbindung treten. Im Normalfall wird der Makler die Kaution nicht entgegennehmen, ausser er hätte eine schriftliche Vollmacht des Eigentümers. Der Makler muss durch einen Grundbuchauszug belegen können, dass dem vermeintlichen Eigentümer  die Wohnung auch wirklich gehört.

Also passen Sie bei den Online Schnäppchen auf, denn die gibt es in den allerwenigsten Fällen!

Am besten beraten sind Sie immer bei einem seriösen Maklerunternehmen.