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Archive for Juni 2011

Die Purkersdorfer Firma Sy-Lab entwickelt den ersten kommerziell verfügbaren EHEC Test.

Weiterlesen im Wirtschaftsblatt

Man sieht: In Purkersdorf kann man nicht nur gut wohnen, sondern findet auch innovative Unternehmen und interessante Arbeitgeber

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Danke, liebe Makler

Immobilien.net feiert 15. Geburtstag und bedankt sich bei den Maklern mit einem netten Video

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Roland Strejcek, Richard Fetscher Foto:Immobilien.net

Gestern wurde RE/MAX DCI von der Plattform Immobilien.net zum Makler des Jahres 2011 gekürt.

Anläßlich des 15 jährigen Bestehens von Immobilien.net, der größten Österreichischen Immobilienplattform im Internet, fand gestern am Kahlenberg eine Jubiläumsveranstaltung statt.

Im Zuge der Veranstaltung wurden die Makler, die kontinuierlich die besten Kundenbewertungen erhielten, prämiert. RE/MAX-DCI wurde als Makler des Jahres 2011 in Niederösterreich ausgezeichnet. RE/MAX-DCI verfügt in Niederösterreich über 3 Standorte: Tulln/Purkerdorf, Mödling und Stockerau/Korneuburg, sowie 3 Standorte in Wien in den Bezirken 4, 10 und 22.

Wir freuen uns, dass unsere Kunden und Interessenten unsere Anstrengungen zu schätzen wissen, und sind weiterhin bemüht beste Dienstleistungsqualität zu erbringen.

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Ich habe es mir anders überlegt

oder

Viel Arbeit, kein Geld, verärgerte Kunden

Vor ca. 1 Jahr wurde ich aufgrund einer Empfehlung zu einer Schätzung eines Einfamilienhauses eingeladen. Ich machte die Schätzung, teilte meinen Schätzwert der zukünftigen Erbin mit und verabschiedete mich freundlich. Mein Aufwand: 2 Termine mit Fahrzeiten, ca. 1-2h für die Schätzung. Natürlich ohne eine Rechnung auszustellen, das mache ich ja als kostenlose Dienstleistung. Und öfters bekommt man dann ja auch einen Vermittlungsauftrag, wenn man einen positiven Eindruck hinterlassen hat. Soweit, so gut.

Nach fast einem Jahr wurde ich wieder kontaktiert. Die Verlassenschaft sei jetzt geregelt und ich könnte das Haus jetzt verkaufen, kein Interesse hier zu wohnen, weg damit. Das Haus ist sanierungsbedürftig, der Keller feucht, schimmelig, umfangreiche Sanierung ist notwendig. Also, neuer Termin, Vermittlungsauftrag ausfüllen, Gutachten kopieren und durchsehen, Pläne kopieren, Haus fotografieren, Recherchen einholen, Fotos bearbeiten, Texte schreiben, ins Internet stellen. Bitte bieten Sie es billiger an als geschätzt wurde, da das Haus mit dem Schimmel laut Untersuchung nicht bewohnbar ist. Das Objekt wird aufgrund der notwendigen Sanierung somit sehr günstig angeboten. Wenn sich mehrere Käufer finden, dann würde ein Bieterverfahren gemacht und der Preis bewegt sich sowieso wieder nach oben. Aufwändig für den Makler, aber man ermittelt damit den besten erzielbaren Marktpreis.

Der Preis ist sehr interessant, viele Anrufe kommen herein. Am Sonntag allein gezählte 48, am Montag danach über 80 Telfonate, ca. 50 Email Anfragen sind zu bearbeiten, Angebote zu schreiben, Termine zu vereinbaren. Viele wollen sofort besichtigen, kaufe gleich, Geld vorhanden, ist ja nicht so üblich heutzutage. Aber ich bekomme den Schlüssel erst in ein paar Tagen, die persönlichen Sachen müssen erst ausgeräumt werden. Am Mittwoch habe ich schon ca. 50 Besichtigungstermine vereinbart, das nächste Wochenende kann ich vergessen. Dauernd läutet das Telefon, also am besten das Angebot aus dem Internet nehmen, sonst weiss ich nicht mehr wie ich noch irgendetwas anderes nebenbei machen soll.

Liebe eigene Familie, bitte um Verständnis, dieses Wochenende geht nichts mehr, bitte warten.

Zum Zeitpunkt der Schlüsselübergabge warten bereits die ersten Besichtiger vor dem Haus. Einen Moment, ich bekomme erst den Schlüssel in den nächsten Minuten. Die Verkäuferin tritt auf. Sie hat es sich jetzt doch anders überlegt, sie wird das Haus behalten. Sicher ? Ja, ganz sicher. Die Verkäuferin tritt ab. Sie muss dringend zu einem Termin. Ins Auto und weg.

Enttäuschung bei den Interessenten, na so was? Ich bin überascht und einigermassen bestürzt über die Tatsache, dass ich jetzt alle Termine wieder absagen muss. Die nächsten Interessenten treffen ein, etwas früh. Leider, das Haus wird doch nicht verkauft. Sehe ich einen Zweifel im Angesicht des Interessenten? Hat der böse Makler vielleicht schon an jemanden anderen verkauft? Nein, sicher nicht. Maklerehrenwort. Naja dann!

Jetzt muss ich aber gleich die nächsten 7 Besichtigungen für heute absagen, viele SMS schreiben, Emails schreiben. Dazwischen läutet wieder das Telefon. Wir würden uns gerne am Wochenende das Haus anschauen kommen. Verkauf zurückgezogen. Leider, leider. Na, geh, sowas, schade!

Der Zeitaufwand bisher war ca. 40 Arbeitsstunden. Was verrechnet der böse Makler jetzt ? Garnichts, kann er gar nicht. Es gibt ja nur eine Vermittlungsprovision, also ein Erfolgshonorar für den erfolgten Verkauf. Also kein Verkauf, kein Honorar. Und der Zeitaufwand, die Kosten für die 10 oder mehr Internetplattformen, Fahrtspesen, Telefon, …? Pech gehabt, eben.

Na wenigstens bleibt mir das kommende Wochenende für die Familie. Sparsam werden wir halt sein.

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Die sehr Makler – kritische Webseite www.maklercheck.com (bzw. früher http://www.maklercheck.at) vergab nach einer Anfrage an mich mit anschließender Besichtigung die Bestnote.

Das kommt sehr selten vor und natürlich freue ich mich darüber, wenn gute Dienstleistung auch anerkannt wird.

Heute ist einer der ganz großen an der Reihe. REMAX ist ein weltweit operierendes Franchiseunternehmen für Immobilienmakler. Das „Real-Estate-Maximum-Konzept“ – kurz RE/MAX – basiert auf unternehmerisch selbständigen Maklern. RE/MAX International umfasst ein Netzwerk von mehr als 100.000 Immobilienmaklern und über 7.000 Büros in mehr als 70 Ländern. Soweit ein kleiner Auszug aus Wikipedia. Aufgrund der Vielzahl von Unternehmer läßt sich kein einheitliches Bild zeichnen. Wir hatten sehr gute Leistungen und vor einigen Jahren auch katastrophale Leistungen.Um fair zu bleiben werden wir jedes einzelne Unternehmen getrennt vorstellen.

Wir haben uns für eine Immobilie in Klosterneuburg interessiert (eine größere Penthouse Wohnung in zentraler Lage). Unser Ansprechpartner war Roland Strejcek (https://rolandstrejcek.wordpress.com/remax/). Nach dem ersten Anruf wurde uns sofort die Adresse und alle wesentlichen Fakten bekanntgegeben. Den nachfolgenden Besichtigungstermin wurde von seiner Partnerin durchgeführt. Am Ende des Termins wurde uns eine Mappe mit den gut aufbereiteten Unterlagen übergeben. Mit Formularen oder sonstigen zu unterschreibenden Vorverträgen wurden wir nicht behelligt. Auch die Nachbetreuung war unaufdringlich und vorbildlich. Die Kommunikation war ausgesprochen offen, freundlich und verbindlich. Immobilienbüros wie Kommareal täten gut daran, sich hier ein Vorbild zu nehmen.

Fazit:

Die Interessen von Verkäufer und Käufer werden ausgewogen berücksichtigt. Dieser Makler von REMAX kann für den Verkauf von Immobilien uneingeschränkt empfohlen werden.

Bewertung:

Sehr gut

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