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Archive for the ‘Mauerbach’ Category

In Mauerbach findet man noch unberührte Natur, viel Wald und Wanderwege

Mauerbach, eine kleine Wienerwaldgemeinde, angrenzend an den 14. Wiener Gemeindebezirk, bietet eine sehr gute Wohnqualität mit guter öffentlicher Anbindung nach Wien Hütteldorf.

Die Immobilienpreise in Mauerbach stellen sich wie folgt dar:

Man kann erkennen, dass bei nur 31 Verkaufstransaktionen und einer Anzahl von ca. 1550 Haushalten im Gemeindegebiet ein relativ geringer Wohnortwechsel von ca. 1:50 stattfindet. In Purkersdorf beispielsweise ist die Wechselhäufigkeit mehr als doppelt so hoch (1:22). Daraus lässt sich schließen, dass die Mauerbacher im Großen und Ganzen mit ihrer Wohnsituation sehr zufrieden sein dürften.

Es gibt für Wien – Umgebung verhältnismäßig wenig Wohnungen in Mauerbach. Diese sind hauptsächlich in Kreuzbrunn und entlang der Hauptstrasse zu finden. Mit einem durchschnittlichen Preis von ca. 1560,- /m2 sind die Wohnungen recht preiswert.

Bei den Einfamilienhäusern gibt es ein breites Spektrum mit vereinezlten Preisen bis knapp an die 500.000,- Euro, wobei der Preis des durchschnittlichen Einfamilienhauses aber nur ca. 211.000,- Euro beträgt.

Die Grundstückspreise sind sehr von der Lage abhängig. An der recht befahrenen Hauptstrasse gibt es Preise bereits unter 150,- /m2 und am Allerheiligenberg und der Sulz um ca. 220,- /m2.

Alle Angaben basieren auf Echtdaten der durchgeführten Kaufverträge des amtlichen Grundbuchs. Viele Preisstatistiken, die Sie sonst im Internet auftauchen, basieren auf Angebotspreise, die sich in Immobilieninseraten finden und entsprechen daher meist nicht der Realität.

Falls Sie wissen wollen, wieviel Ihre Immobilie in Mauerbach und Umgebung wert ist, biete ich Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung an.

Bitte füllen Sie dazu das Formular auf www.immobilien-mauerbach.info aus.

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Wandern in Mauerbach

Die Presse hat Mauerbach entdeckt und beschreibt einen gediegene Mauerbach Wanderung.

Zum Artikel geht es hier

TIPP:

Eine gute Gelegenheit einmal die Gegend zu erkunden falls man vor hat sich in Mauerbach anzusiedeln.

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Homepage der Gemeinde Gablitz

Wenn man sich dafür interessiert in eine neue Umgebung zu ziehen, dann ist es natürlich sinnvoll die Gegend so gut wie möglich zu erkunden. Dazu gehört neben dem persönlichen Besichtigen vor Ort auch viele andere Aspekte, wie z.B.

– das Vorhandensein und die Fahrpläne der öffentlichen Verkehrsmittel

– Freizeitangebote

– Schulen

– öffentliche Einrichtungen

– Vereine und gesellschaftliche Aktivitäten

– Wetter und Klima

– Bauprojekte und Flächenwidmung

– politische Zusammensetzung des Gemeinderates und finanzieller Zustand der Gemeinde

und vielleicht fällt Ihnen noch etwas dazu ein.

Abgesehen von dem Makler, der normalerweise sein Gebiet gut kennen sollte, kann man viele der gewünschten Informationen auf den Webseiten der lokalen Gemeinden vorfinden. Nicht immer sind sie gleich gut gewartet und gestaltet, aber zumindest die grundlegenden Informationen sind dort auffindbar.

Hier finden Sie die offiziellen Internetseiten der westlichen Wienerwaldgemeinden:

3001 Mauerbach:  http://www01.noel.gv.at/scripts/cms/ivw/ivw3/stat_ssi.asp?NR=32412 Das ist nur die Webseite der NÖ Landesregierung über Mauerbach. Leider gibt es derzeit keine eigene Webseite, da der Webmaster mit der letzten Umbildung des Gemeinderates nicht mehr tätig ist, und sonst nimmt sich anscheinend niemand dieser Angelegenheit an.

3002 Purkersdorfhttp://www.purkersdorf.at guter Webauftritt, alles Wichtige ist vorhanden

3003 Gablitz:  http://www.gablitz.at/ sehr gute Webseite, Veranstaltungskalender kann per Email abonniert werden, fast schon vorbildlich!

3013 Tullnerbach http://www.tullnerbach.gv.at/ übersichtlich, schlicht und informativ

3021  Pressbaum  http://www.pressbaum.net/ Pressbaum bietet  sogar eine eigene Seite für die Jugend an. Weiters gibt es noch eine vorbildliche Aktivität des Regionalmarketing Vereines Pressbaum unter http://www.pressbaum.at/ mit Terminen und weiteren interessanten Informationen.

3443 Sieghartskirchen http://www.sieghartskirchen.com/ Die sehr großflächige Marktgemeinde Sieghartskirchen besteht aus mehreren Katastralgemeinden: Riederberg, Ried am Riederberg, Ollern, Flachberg, Weinzierl, Reichersberg, Elsbach, Kracking, Rappoltenkirchen, Öpping, Kronstein, Penzing, Kreuth, Röhrenbach, Sieghartskirchen, Plankenberg, Dietersdorf, Einsiedl, Gollarn, Abstetten, Ranzelsdorf, Henzing und Wagendorf

Besonders informativ und umfangreich ist die Webseite der Gemeinde Wien www.wien.at.

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Der Mauerbacher Bürgermeister Gottfried Jelinek hat eine neue Bürgermeisterzeitung gemacht. Aber nicht, wie bei solchen Publikationen gewohnt, in Papierform, sondern zeitgemäß als Webseite mit dem Titel „Mein Mauerbach„.

Vorerst gibt es zwar erst die Faschingsausgabe online, aber der Bürgermeister wird künftig sicher noch mehr zu berichten haben.
Neu ist die Mauerbacher Bonuscard mit der man diverse Vergünstigungen im Ort erhält und 1x pro Monat gratis mit dem Nachtbus fahren kann. Die Bonuscard kann man als Mauerbacher online bestellen.

Weiters gibt es Veranstaltungshinweise für Mauerbach. Am 18.2. um 20h gastiert Viktor Gernot in der Schloßparkhalle Mauerbach mit seiner Musikrevue „Bésame Mucho“.

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